一觉醒来每月房贷少了近千元电影镜头分析

     有了这笔资金，就可以先把房贷还清，这样既可以省下一大笔资金，又可以提高自己的生活品质。
     很多时候，他都会在网上听到一种说法，那就是买房子是最好的选择。这笔钱，无论从哪个角度来看，都是值得的。
     他们会跟你说，不需要提前还贷，只要你做好了一定的投资，收益就会比你的利息高。把贷款还清，那不是白白放弃了这辈子最后一次在银行身上占便宜的机会吗？
     当然，这一切都是谎言，作为一个普通的老百姓，如果手头有钱的话，就应该先还清贷款。
     凭什么我有了现金，就要先把房子还了？
     事实上，我们很多人对金融一窍不通，贸然参与进去，只会两头空。
     除了这些，大部分都是从银行里赚来的钱。不管你是否愿意接受等额本息或等额本金，每月支付的大部分款项都用于支付银行借款的利息。
     举个例子，我们向一家银行借了一百万买了一套房子，第一个月的还款金额就是按照利率计算出来的利息，再加上一小部分的本金。
     事实上，在任何一家银行的 APP里都可以查询到，在每月的还款记录里，还款的本金和还款的利息都写得清清楚楚。
     您将会看到，在最初的10年里，您所支付的大部分都是来自于银行借款所带来的利息。
     每月要还的抵押贷款有5000多块钱，其中光是利息就占了四千多，本金还不到一千。
     一百万的贷款，三十年内还清，本息大概需要两百万。
     当然，如果你现在有足够的资金，也可以提前还贷，虽然一些银行会收你一笔不菲的罚息，但也会减少一些利息。
     如果首付三十万，还能省下多少钱呢？
     假设是三十万的贷款，按照目前的银行利率，要还20年，每个月的月供大约2000元，20年后就可以还清了。
     但是，根据我们的贷款计算器显示，20年的期限，总共要支付十五万元的利息。
     也就是说，你要向银行还款四十五万元，其中十五万元是三十万元本金的利息。
     而如果你现在首付三十万，就可以省下这十五万元的利息。这可不是个小数目，如果用三十万元去投资或理财，能赚多少呢？你觉得你能在20年内赚回这些钱吗？不太容易吧。
     如果期限越长，他能省下的钱就越多。
     比如说，一套三十万的房子，如果贷款30年，每个月的月供只有1600元左右，看起来很划算，但是你要清楚，每个月还款30年，总共要付出27万元的利息。
     “也就是说，这三十年里，你要还给银行五十七万元，其中三十万元是本金，二十七万元是利息。”
     而如果你有充足的资金和信用，你可以一次性付清三十万元，这样你就可以节省下二十七万元。
     如果每个月的住房公积金能抵消贷款的月供，还需要提前还款吗？
     有些人提取了很多公积金，他们每个月的公积金，足以支付住房的月供，甚至可以把全家的收入都用来还一套房子的贷款。
     有些收入较高的家庭，每月缴纳的公积金也很多，而且为了买房，还要承担自己的家庭债务，有时候还能有余钱。
     在这种情况下，每月只用公积金就能还清贷款，不用再自己掏钱，那么提前还款还有必要吗？
     事实上，很多人都会对公积金产生误解，因为公积金中的资金实际上就是我们的储蓄，并且公积金的利息要高于一般的储蓄。在本人的个人公积金帐户中可以看见多年来公积金所带来的利益。
     有人以为，只有到了法定的退休年龄，才可以一次提取，但是事实并非如此，只要符合要求，就可以提前提取，有的地方还可以通过微信、支付宝等平台进行提取。
     所以，如果你有能力一次还清贷款的话，还是一次还清比较好。
     由于我们已经提前偿还了贷款，所以之前的预算是三十万，三十年下来，光是利息，就是二十七万。但是，如果我们先把房贷还上的话，我们就可以省下27万块钱，即便是用公积金贷款，我们也可以省下27万块钱。
     如果贷款没有及时偿还，那么这些资金很有可能就会被浪费掉
     按揭也许是我们一生中仅有的一次可以获得较低利率的贷款，但绝不会如一些专家所言，那就是“割韭菜”。
     按理说，按揭贷款的利息是不会比银行的利息低的。这就意味着，即使你可以在银行以更低的利率申请到房贷，但你要用手中的现金获得的利息来弥补房贷的利息，却很困难。
     要知道，除了一百万的存单，想要找一个超过百分之四的理财产品，几乎是不可能的事情。而房贷的利率已经降低到了4%以上，所以想要把这些资金用来购买债券，并不是一件容易的事情。
     三十万放进银行，目前的存款利率是3.25%，而目前的贷款利率是4.9%，想要赚到钱，几乎是不可能的事情。
     而这三十万，可以投资到股市和其它的理财渠道上。当然，也有人能在这个行业中赚钱，但大部分人都很难做到不亏损，特别是最近几年股市低迷的时候，亏损的可能性更大，三十万很快就会损失惨重。
     还有，我们都有一个习惯，那就是口袋里的钱，很容易被花掉。
     早还早轻松，减少负担，生活更简单，更舒服
     每月要还一定数额的借款，这就像是一根刺一样，一觉醒来就要付出几百块钱，一天下来就要赚到上千块钱，才能维持日常的生活。
     特别是对那些中年男人来说，他们的工作很容易受到影响，更不用说他们的房贷了，一旦工作出现问题，他们的收入就会下降，到时候他们的还款能力就会降低。
     特别是，当人们渐渐长大，家里还有老人和孩子的时候，他们不仅要承担日常开销，还要承担房屋贷款，这对于他们来说，无疑是一种沉重的负担。
     近两年由于疫情等多个原因，有些家庭在6、7个月内没有还款，这时候房屋就会被银行收回并进行拍卖。
     在市场上，这些房产可以用来抵押贷款，也可以用来出售换钱。
     一旦被拍卖，房屋就会被银行以低价卖出，而一旦被卖出，房屋就会失去所有权，房屋的价值也会大打折扣。到时候房屋的首付和每个月的房贷都会打水漂，甚至还会被银行追讨欠款。
     如果你有足够的资金，那么你最好尽早还清贷款，不要拖到每个月的最后期限。这是一种理财，只要存够了一定的金额，就可以随时取出来。
     早日还清房贷，无债一身轻，日子过得更惬意。